+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

При продаже квартиры нарушены права ребенка

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продажа квартиры — непростой и довольно хлопотный процесс. Необходимо подготовить все документы и решить массу вопросов. Если на часть жилплощади претендуют лица, не достигшие совершеннолетия, то этот процесс усложняется еще больше. В жизни нередко возникают обстоятельства, заставляющие человека или семью менять место жительства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком?

Добрый день! Позволю себе не согласиться с Даниилом: практически любой человек, а тем более, если покупает через агента смотрит документ основания, а уж там все, миль пардон, русским по белому написано. Чем рассчитывать на "лошка", лучше подстраховаться, как уже советовали коллеги выше. Елена, если дети не против данной продажи или они все таки против и у вас с ними конфликт? Не морочте себе голову, продовайте спокойно. Если есть необходимость готов помочь. Добрый день, Елена Самое главное, у Вас договор будет по полной стоимости Думаю, что для подстровки покупателя будет достаточно заявлений от детей Ну и можно включить пункт в договор С уважением, Антонина.

Антонина, а какого содержания пункт? Это разные вещи. Например, имея ребенка от первого брака, я никогда не подавала на алименты, но и отказа не писала. Принес два раза -я взяла, перестал приносить - и слава богу, это на его совести. Письменный отказ снимает и юридические моральные обязательства со второй стороны.

Елена, добрый день. Прежде всего, позвольте сказать Вам, что далеко не каждый покупатель и даже риэлтор "докопаются" до этого факта, это уже история. Да и не каждый знает и понимает степень возможного риска. Вам, как Продавцу, совсем не обязательно данный факт афишировать Даже если и возникнут вопросы, то Вы уже знаете как их решить. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке. Елена, добрый день!

Не создавайте себе лишних проблем, продавайте спокойно! От детей согласие не нужно. Дети выпишутся до сделки на другую площадь, да и для повышения стоимости квартиры можете и Вы с мужем выписаться до сделки и продавать квартиру как свободную физически и юридически. Нужна помощь, обращайтесь с удовольствием помогу! Добрый день. Для вящего спокойствия покупателей я бы запасся нотариальным заявлением от детей - о том, что они знают о своем нарушенном праве, - и не имеют претензий..

Срок исковой давности может исчисляться с момента, когда истец узнал о своем нарушенном праве.. Елена, Вам волноваться не о чем. Но вопрос интересный. Пользуюсь случаем хотелось бы пообсуждать - может быть коллеги подскажут: а покупателю квартиры есть о чем волноваться? Чисто теоретически Если дети захотят через суд оспорить результаты приватизации, им это удастся?

Сроки исковой давности вроде давно прошли Она действительно имеет право через суд восстановить свои права, по исковой давности надо посмотреть законы, но мне кажется то что касается нарушения права детей то тут исковой давности нет. Ч точки зрения продажи, я бы как покупатель попросил бы нотариально заверенное заявление от детей, что они претензий не имеют и согласны на продажу квартиры.

Дочери было 9 лет в Она г. Сроков нет.. Все зависит от обстоятельств и самой ситуции, каковы на самом деле взаимоотношени родителей и детей. Раз возник такой вопрос, значит не все так просто, как здесь оговаривается. Спасибо, боюсь что в моем случае дети от разных браков ситуация с нарушением их прав при приватизации особо щекотливая, не хотелось бы чтобы между детьми потом кошка пробежала.

С продажей дети в принципе согласны. То что приватизация не справедливая думаю больше я , чем они, поскольку сын у меня от первого брака, а дочь совместно с мужем и наследовать они будут по разному, хотя права их нарушили при приватизации одинаково. Мне бы не хотелось оставлять эту квартиру им в наследство. В данный момент эту трешку мы сдали, и сняли с мужем однушку около работы. Вторую свою площадь тоже сдаем, поскольку сын 15 лет живет и трудиться за рубежом , а дочь живет у молодого человека в его собственной квартире.

А то что покупатель или риэлтор не будут копаться в истории, уповать не следует. Сама копаюсь и другим советую. Не заморачивайтесь. Спокойно занимайтесь продажей. Будет конкретный покупатель, спросите, что нужно для его спокойствия сделать. Юридических приемов обеспечения гарантий хватает, пусть выбирает сторона покупателя. Ваше дело - сделать так, как Вам скажут. Разумного покупателя специалиста это должно устроить. Здравствуйте Елена! Если дети согласны с продажей,подстрахуйте себя возьмите от детей согласие нотариально заверенное и продавайте спокойно!

Выпишитесь на другой адрес и продавайте квартиру как свободную юридически и физически. Такая продажа проходит, как правило быстрее. Когда покупали сыну квартиру, была аналогичная ситуация у продавца, но квартира понравилась. Риэлтор с нашей стороны попросил согласие нотариально заверенное у дочери продавца, еще и справку ПНД от дочери. Елена, не скрывайте ничего от покупателя, ведите открытую игру, приложите сами все усилия, чтобы покупатель Вам верил.

Объясните ему, что в те времена это было сплошь и рядом, умысла никакого не было. Наш продавец так сделал. Покупали с легкой душой. Дети теперь взрослые. По срокам они не могут в суде оспорить сделку приватизации. Но для спокойствия покупателя нужно приложить усилия по оформлению при продаже. Никто не написал здесь, что в г. А стало быть, первичный правоустонавливающий документ оспорен быть не может, даже вне зависимости о сроках давности.

Удачной продажи! Да, на момент приватизации все было по закону и иначе быть не могло, но законы меняются. В г. Я сам также в г. Этот вопрос узнавал для себя лично, и выяснил, что мне ничего не светит, даже через суд. Этот вопрос поднимался много раз на этом форуме. При желании, можно найти ссылки и на обсуждение и на сами положения закона.

Совершенно прав Алексей Галкин! В году невозможно было включить в приватизацию несовершеннолетних детей, даже при большом желании. Лично я пыталась это сделать - ответ: нельзя! Так что продавайте со спокойной совестью, согласие детей на продажу не требуется. Господа Галкин и Волкова! Ну хоть бы не позорились сами и не вводили в заблуждение потенциальных клиентов! В году не включить в приватизацию несовершеннолетних было НЕвозможно.

Разве что за серьезную денежку. Нарушенные права восстанавливаются судами на раз- ознакомьтесь с судебной практикой в этом вопросе. А потом ругаетесь в блогах, что клиенты- гады не хотят пользоваться вашими услугами. Вот поэтому и не хотят. Сотрудничество с вами чревато опасностью оказаться под забором.

Ну неправда! Я сама это дела, упрашивала хоть 17 летнего сына включить, чтобы ему в будущем налог на наследство не платить! Можно было не включать.. Срок исковой давности по таким делам составляет три года. Объясню проще - у Ваших детей до их совершеннолетия была возможность через своего законного представителя или через органы опеки признать в судебном порядке приватизацию частично недействительной.

Под законными представителями понимают либо родителей,либо опекунов или попечителей,назначенных в установленном законом порядке.

После достижения совершеннолетия 18 лет они самостоятельно в течение 3-х лет могли подать иск о признании приватизации частично недействительной. Они этого не сделали,соответственно они согласились с такой приватизацией. О том,что нарушено право несовершеннолетних на приватизацию,при проверке квартиры выяснится, но волноваться не о чем- с Ваших детей попросят нотариально удостоверенное заявление о том,что им известно об этом нарушении и они согласны с проведённой приватизацией и в будущем не будут претендовать на данную квартиру.

С уважением,Владислав. А судебная практика однозначна-если гражданин в течение срока исковой давности подал иск о признании приватизации частично недействительной, то суд удовлетворял исковые требования и включал его в число приватизировавших квартиру. Елена, от совершеннолетних детей, достаточно будет нотариального заявления.

Все плохое сразу, или Почему у вас могут отобрать купленную квартиру

Добрый день! Позволю себе не согласиться с Даниилом: практически любой человек, а тем более, если покупает через агента смотрит документ основания, а уж там все, миль пардон, русским по белому написано. Чем рассчитывать на "лошка", лучше подстраховаться, как уже советовали коллеги выше. Елена, если дети не против данной продажи или они все таки против и у вас с ними конфликт? Не морочте себе голову, продовайте спокойно. Если есть необходимость готов помочь. Добрый день, Елена Самое главное, у Вас договор будет по полной стоимости Думаю, что для подстровки покупателя будет достаточно заявлений от детей Ну и можно включить пункт в договор С уважением, Антонина.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Быстрая навигация: Каталог статей Предпринимательские договоры Сделки с недвижимостью Нарушение прав несовершеннолетних при продаже недвижимости жилых домов, земельных участков Назарова С. В случае нарушения прав несовершеннолетних при продаже недвижимости жилых домов, земельных участков сделки продажи могут быть признаны недействительными, а за несовершеннолетними в определенных случаях может сохраниться право пользования жилым помещением. В соответствии с Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 6 октября г. Орган опеки и попечительства действовал в интересах несовершеннолетнего, являющегося лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Опекуном несовершеннолетнего являлась его бабушка. За несовершеннолетним закреплено вышеуказанное жилое помещение и запрещены все виды сделок без согласования с органом опеки и попечительства.

Подобные разъяснения понадобились после проверки того, как региональные суды решили спор чиновников опеки и мамы двух ребят. Мать продала свою квартиру, в которой были прописаны и считались собственниками долей ее несовершеннолетние сын и дочь. Разрешение на куплю-продажу в таких случаях дают органы опеки. При этом они выставляют обязательное условие - продать жилье, часть которого принадлежит детям можно, но родитель должен сразу же купить другую жилплощадь и оформить ее на ребят. Дети не должны лишиться своих квадратных метров при сделках родителей или опекунов. В нашем случае мать с согласия опеки квартиру продала, но другую не купила. Сын и дочка оказались фактически бомжами.

Покупка или продажа квартиры — дело не из легких, и к тому же далеко недешевое удовольствие. Учитывая среднюю стоимость квартиры, особенно в Санкт-Петербурге или Москве, юридическая чистота сделки по ее оформлению должна быть просто кристальной.

В силу возраста несовершеннолетний не является полностью дееспособным, то есть в полной мере не может осуществлять свои права и нести обязанности. Поэтому при покупке и продаже недвижимости с их участием нужно придерживаться некоторых нюансов. При этом, несовершеннолетний вполне может быть собственником жилья, на его имя может быть приобретено имущество, от его имени может быть произведена продажа. Процедура происходит с некоторыми особенностями, которые выражаются в сборе дополнительных разрешений и удостоверении договора.

Нарушение прав несовершеннолетних про приватизации

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Осуществление сделок по отчуждению недвижимости зависит от множества обстоятельств, которые способны в значительной степени повлиять на процедуру их оформления. Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком — одна из наиболее часто встречающихся и рискованных ситуаций, требующая особого разговора и подхода. Особенности сделок с жильем несовершеннолетних детей в России регулируются следующими нормативными актами:.

Продажа доли ребенка в квартире

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст. Она может совершать с этой квартирой любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т. Согласие других членов семьи для этого не требуется. Все, что они могут, — это проживать и пользоваться квартирой наравне с матерью, а также нести солидарную с ней ответственность по оплате коммунальных платежей.

Продажа квартиры: ребенок прилагается

Отработал год и 2 месяца. Не устраивает оплата труда, решил уволиться. Обратился в колледж для расчета за оставшуюся отработку.

Однако право несовершеннолетних распоряжаться своим недвижимым будут непосредственным образом нарушены права и законные интересы При продаже квартиры, в которой зарегистрирован ребёнок.

Из детской - на улицу

Юридические услуги, юридические консультации, услуги юриста для юридических лиц 15 юристов и адвокатов из Иркутска готовы предоставить бесплатную консультацию по теме "ЖКХ". Рейтинг адвокатов по уголовным делам в иркутске Юридическая консультация в Иркутской области Весь перечень рекламных услуг и полное рекламное сопровождение вашего бизнеса. Удобный способ оперативно получить нужную информацию предлагает Альфа-Банк. Горячая линия - это не только возможность узнать ответ на интересующий вопрос, но и возможность совершить часть операций, не посещая отделения банка.

В итоге бабушка отнесла свои кровные мошенникам, которые проигрывают бесперспективный суд или вовсе не являются на судебные заседания. Да, и если они указывают представление в суде, то это не означает гарантию выигрыша, и гарантировать этот выигрыш не могут, и любой юрист не может, но суть в том, что они дают изначально ложные сведения в первоначальной бесплатной консультации, где говорят, что гражданин с легкостью выиграет любой суд и у него куча прав.

То есть, хотите пенсию в 25 лет - запросто. Истории моих клиентов, которые стали жертвами псевдо-юристов: Женщина рассказала, что ее троюродная сестра умерла 6 лет .

Продавец готов приехать и подписать договор купли-продажи ППФ, возможности приехать на регистрацию в Росреестр у него. Может ли он оформить на меня доверенность на право подачи документов на регистрацию.

Не возникнет ли проблем с регистрацией такой сделки и не вызовет ли вопросов в Росреестре.

Евгений, добрый день, Для начала Вам необходимо зафиксировать причинением Вам вреда здоровью в медицинском учреждении, после чего обратиться с соответствующим требованием к лицу, причинившему Вам вред. Здравствуйте, мне требуется консультация юриста по жилищному праву (выкуп у города освободившейся комнаты в коммуналке).

Сообщите пожалуйста сколько это стоит в Вашей консультации. Разумеется, мы оказываем такую услугу, стоимость зависит от всех обстоятельств дела и определяется юристом в ходе консультации.

Дума приняла в I чтении законопроект о разработке прейскурантов на драгоценные камни Документ предлагает закрепить за Минфином полномочия по утверждению прейскурантов на драгоценные камни и по установлению порядка их разработки и утверждения.

В Москве суд изъял у компании драгоценные камни на сумму более 15 млн рублей Компания не смогла подтвердить законность приобретения и хранения бриллиантов, рубинов, сапфиров и изумрудов. Следователи возбудили уголовное. Эксперты назвали "подводные камни" четырехдневной рабочей недели Озвученная Дмитрием Медведевым идея о переходе в перспективе на четырехдневную рабочую неделю вызвала большую дискуссию в обществе.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 04022019 Налоговая новость о НДФЛ при продаже квартиры, купленной у Арендодателя
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сильвестр

    Вы мне не подскажете, где мне узнать больше об этом?

  2. aninuphze

    Я думаю, что Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Дементий

    Классно всё: и картинка ,и информация

  4. Никандр

    подтверждаю

  5. Лариса

    Да, вы верно сказали