+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ц2 зона виды разрешенного использования

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ц2 зона виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ГрК РФ Статья

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Решений Пензенской городской Думы от

Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы (с изменениями на 24 мая 2019 года)

Решений Пензенской городской Думы от Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации от Утвердить Правила землепользования и застройки города Пензы согласно приложению N 1. Утвердить в составе Правил землепользования и застройки города Пензы карту градостроительного зонирования согласно приложению N 2. Определить, что приложение N 4 вступает в силу, а приложение N 3 утрачивает силу с момента выполнения мероприятий, связанных с установлением границ запретного района промплощадки N 2 ОАО "ЗиФ-Плюс".

Определить, что приложения N 3, N 4, N 5 к настоящему решению имеют гриф "секретно", ограничиваются в доступе в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и не подлежат опубликованию в средствах массовой информации. Утвердить карту зон с особыми условиями использования территорий объектов культурного наследия согласно Приложению N 6.

Утратил силу. Рекомендовать главе администрации города Пензы привести муниципальные правовые акты, регулирующие отношения по предоставлению земельных участков для целей строительства и реконструкции объектов капитального строительства, в соответствие с настоящим решением.

Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации. Настоящее решение вступает в силу через 45 дней со дня его официального опубликования. Глава города И. Приложение N 1 к решению городской Думы от 22 декабря г.

Правила землепользования и застройки города Пензы далее также - Правила застройки, Правила являются нормативно-правовым актом города Пензы, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом РФ , Земельным кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от Правила застройки разработаны на основе Генерального плана города Пензы, утвержденного решением Пензенской городской Думы от Правила застройки являются результатом градостроительного зонирования территории города Пензы - разделения территории на зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.

Целями Правил застройки являются:. Правила застройки регламентируют следующую деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки:. В области землепользования и застройки к полномочиям Пензенской городской Думы относятся:. К полномочиям главы администрации города Пензы относятся:. К полномочиям администрации города Пензы относятся:. Публичные слушания проводятся в случаях:. Порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросам, указанным в пункте 1 настоящего раздела определяется решением Пензенской городской Думы.

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Пензы, перечень документов, направляемых заявителями в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Пензы по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов, утверждается постановлением администрации города Пензы.

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:. Применительно к каждой территориальной зоне в разделах 3 - 8 главы 2 настоящих Правил установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления города Пензы, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, на другой вид такого использования, принимаются в соответствии с федеральными законами.

В пределах одного земельного участка допускается при соблюдении установленных градостроительных регламентов размещение двух и более основных видов разрешенного использования. При этом действие вышеуказанной нормы не распространяется на земельные участки, предназначенные для благоустройства или размещения автостоянок без права возведения объектов капитального строительства.

Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Решения по развитию территории в составе проектов планировки и проектов межевания должны предлагаться с учетом возможностей инженерного обеспечения территории в соответствии со схемами водо-, газо-, тепло- и электроснабжения города Пензы.

Проекты планировки и проекты межевания разрабатываются на основе актуализированных топографических материалов в масштабе М , М Внесение изменений в документацию по планировке допускается в случаях:. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

Состав, содержание, порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории регулируются законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами города Пензы. Проект планировки и проект межевания до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, за исключениями, установленными градостроительным законодательством.

Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Пензы далее - Комиссия формируется в целях обеспечения реализации настоящих Правил. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами и Положением о порядке деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Пензы, утверждаемым постановлением администрации города Пензы.

Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Комиссию направляются:. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации города Пензы.

Глава администрации города Пензы с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.

В случае принятия решения о подготовке проекта изменений в Правила глава администрации города Пензы определяет срок, в течение которого проект должен быть подготовлен и представлен в администрацию города Пензы. Основаниями для рассмотрения главой администрации города Пензы вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:.

Глава администрации города Пензы не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта изменений в Правила, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".

Администрация города Пензы осуществляет проверку проекта изменений в Правила землепользования и застройки, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану города Пензы, схемам территориального планирования Пензенской области, схемам территориального планирования Российской Федерации.

По результатам указанной в пункте 8 настоящего раздела проверки администрация города Пензы направляет проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Главе города Пензы или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 8 настоящего раздела, в Комиссию на доработку.

Глава города Пензы при получении проекта изменений в Правила землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по данному проекту в срок не позднее, чем через десять дней со дня получения проекта. Публичные слушания по проекту изменений в Правила проводятся Комиссией в порядке, определяемом решением Пензенской городской Думы. После завершения публичных слушаний по проекту изменений в Правила Комиссия, с учетом результатов таких публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в Правила и представляет указанный проект главе администрации города Пензы.

Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний. Глава администрации города Пензы в течение десяти дней после представления ему проекта изменений в Правила землепользования и застройки и указанных в пункте 12 настоящего раздела обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Пензенскую городскую Думу или об отклонении проекта изменений в Правила землепользования и застройки и о направлении его в Комиссию на доработку с указанием даты его повторного представления.

Проект изменений в Правила землепользования и застройки рассматривается Пензенской городской Думой. Пензенская городская Дума по результатам рассмотрения проекта изменений в Правила землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить изменения в Правила землепользования и застройки или направить проект изменений главе администрации города Пензы на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

Изменения в Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Пензы, иной официальной информации. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в судебном порядке.

Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Пензенской области вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки города Пензы в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования Пензенской области, утвержденным до утверждения изменений в Правила землепользования и застройки.

В целях внесения изменений в Правила землепользования и застройки в случаях, предусмотренных подпунктами 4 - 6 пункта 6 настоящего раздела, а также в случае направления Главе города Пензы уполномоченным органом требования о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в целях обеспечения размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения за исключением линейных объектов , проведение публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного пунктом 4 настоящего раздела заключения комиссии не требуются.

Со дня поступления в администрацию города Пензы уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения, указанных в части 2 статьи Со дня выявления самовольной постройки администрацией города Пензы при осуществлении муниципального земельного контроля или муниципального контроля в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий и совершения действий, предусмотренных пунктами 1, 2 части 2 статьи В случаях, предусмотренных подпунктами 4 - 6 пункта 6 настоящего раздела, исполнительный орган государственной власти, уполномоченный на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, направляет главе администрации города Пензы требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в части отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.

В случае поступления требования, предусмотренного пунктом 22 настоящего раздела, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных подпунктами 4 - 6 пункта 6 настоящего раздела оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки глава администрации города Пензы обязан принять решение о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки.

Срок внесения изменений в утвержденные правила землепользования и застройки в части отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного пунктом 22 настоящего раздела, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных подпунктами 4 - 6 пункта 6 настоящего раздела оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки.

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, а также всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:. Действие градостроительного регламента распространяется на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Пензенской области или уполномоченными органами местного самоуправления города Пензы в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные минимальные и или максимальные размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Реконструкция указанных в пункте 6 настоящего раздела объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом. В случае, если использование указанных в пункте 6 настоящего раздела земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Определение количества парковочных мест необходимо осуществлять в соответствии с требованиями Местных нормативов градостроительного проектирования города Пензы, утвержденных решением Пензенской городской Думы от На карте градостроительного зонирования территории городского округа выделены следующие виды территориальных зон:.

Кодовые обозначения территориальных зон. Общественно-деловые и коммерческие зоны. Зона обслуживания и деловой активности городского центра. Зона обслуживания и деловой активности местного значения. Зона обслуживания и деловой активности при промышленных узлах. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах. Зона развития торговых, торгово-развлекательных функций. Зона учреждений здравоохранения, медицинских комплексов.

Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений. Зона культовых сооружений. Зона памятников, объектов культурного наследия. Жилые зоны. Зона малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажа. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 5 этажа. Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей. Зона коллективных садов. Зоны специального назначения. Зона кладбищ и мемориальных парков.

Зона режимных объектов ограниченного доступа. Зона теплиц, питомников.

Установление (изменение) вида разрешенного использования земельного участка

Градостроительные регламенты предусматривают соблюдение действующих строительных, противопожарных, экологических, санитарных и иных норм и правил, требований технических регламентов, а также местных и республиканских нормативов градостроительного проектирования. Местные нормативы градостроительного проектирования утверждаются Администрацией города Ижевска. Если земельные участки, иные объекты недвижимости попадают в зоны, выделенные на нескольких картах, то к этим участкам и объектам суммарно применяются требования ст. Разрешенным считается такое использование, которое соответствует градостроительным регламентам по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости ст. Статья 9.

Статья 23. Зона озеленения (Р-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:. Новосибирска от Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:.

В числе общих требований к основным и условно разрешенным видам использования градостроительным регламентом установлены следующие:. Для всех объектов основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются следующие:. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством. Указанные в части 4 настоящей статьи ограничения не распространяются на рекреационные зоны, а также на территории подземного пространства. Гражданам: юридически значимое обращение По общим вопросам и для СМИ: media admomsk. Для работы с порталом необходимо только бесплатное ПО.

Правовой центр ДВА М предлагает комплексное правовое сопровождение по вопросам установления и изменения вида разрешенного использования земельного участка и размещенных на нем объектов капитального строительства.

Статья Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье 37 Градостроительного кодекса РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:.

Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения — зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории санитарно-защитных зон, с размещением объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимых в соответствии с санитарно-гигиеническими правилами и нормами с включением объектов инженерной инфраструктуры виды разрешенного использования и предельные параметры. Код обозначения зоны — ТР Цель выделения зоны — сохранение и развитие зеленых насаждений на территории санитарно-защитных зон. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:. Наименование вида разрешенного использования земельных участков.

Установление изменение вида разрешенного использования. Вид разрешенного использования земельного участка может быть установлен или изменен двумя способами:.

Земельный участок 8 соток. Московская область, г. Клин, деревня Давыдково. Вид права: собственность. Вид разрешённого использования: для ведения огородничества.

Возникли вопросы по реорганизации юридического лица, смене учредителей или директора. Вы сможете объективно оценить целесообразность заказа и объем оплаты Срокивыполнения Сокращаем время выполнения услуги до минимального бесплатно.

Тогда мы выполним работу в установленные сроки Собственный курьерский сервис Если у вас не получается подъехать к нам в офис, мы направим к вам курьера. Профильные юристы С первой встречи, ваше дело ведет профильный специалист.

Он имеет практику и специализируется конкретно на вашем вопросе, что гарантирует качество и дает возможность получить ответы уже при первичной бесплатной консультации Наши услуги Юристы Урала предлагают юридические услуги широкого спектра юридическим и физическим лицам.

Условно разрешенный. вид использования. 1. 2. 3. 4. 5. Ж. Жилая зона. Застройка Вспомогательный вид разрешенного использования отсутствует.

Консультация юриста в Курске 8(4712)746-806Консультация юриста по телефону 8-800-201-16-39В данном разделе Вы можете заполнить форму для получения бесплатной консультации, вы можете задать вопрос юристу онлайн бесплатно по любым правовым вопросам, а также заказать платную консультацию как лично, так и в режиме онлайн, а также в режиме "юрист по телефону", при заказе платной онлайн консультации Вы получаете развернутый ответ по Вашему вопросу, с поэтапным решением проблемы, а также шаблоны заполненных документов, если таковые будут необходимые, стоимость ниже личного посещения юриста, которая оговаривается при заполнении Вами заявки, в ответном письме Вы получете информацию и стоимость конкретной консультации или работы.

Регионы 8800-201-1639 О нас Патенты Услуги, цены Налоговое право Банкротство Статьи Мы в СМИ Контакты Бесплатный вопрос юристу. Консультация онлайн Заказать звонок Заполните форму и наш специалист с вами свяжется в течении 15 мин Бесплатная Онлайн-консультация У нас Вы сможете получить юридические консультации по любым правовым вопросам.

Консультация юриста в Курске 8(4712)746-806Консультация юриста по телефону 8-800-201-16-39 В данном разделе Вы можете заполнить форму для получения бесплатной консультации, вы можете задать вопрос юристу онлайн бесплатно по любым правовым вопросам, а также заказать платную консультацию как лично, так и в режиме онлайн, а также в режиме "юрист по телефону", при заказе платной онлайн консультации Вы получаете развернутый ответ по Вашему вопросу, с поэтапным решением проблемы, а также шаблоны заполненных документов, если таковые будут необходимые, стоимость ниже личного посещения юриста, которая оговаривается при заполнении Вами заявки, в ответном письме Вы получете информацию и стоимость конкретной консультации или работы.

Юрист по недвижимости в Новосибирске. Сопровождение сделок с недвижимостью в Новосибирске. Консультации онлайн по недвижимости. Юрист по семейному праву.

Наработав двухлетний опыт и выдержав квалификационное испытание, правовед может взять на себя функции адвоката. Первые защитники интересов людей появились в древнеримскую эпоху, часто это были ораторы, не имевшие к законам никакого отношения.

Свидетельство участника программы переселения выдается в течение двух месяцев. Заявление о понижении процентной ставки по ипотеке сбербанк banki.

Изучив доводы возражений, изучив представленные материалы по делу, суд приходить к решению в удовлетворении части исковых требований нашего клиента. Владельцу автомобиля страховой компанией были возмещены затраты на устранение повреждения автомобиля, неустойка, также расходы на оплату услуг по экспертизе, расходы на оплату адвокатских услуг. Автоюрист юргруппы "МИП" помог разобраться со страховщиками.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как изменить вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка?
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агафон

    У вас абстрактное мышление

  2. Никон

    Браво, вас посетила просто отличная мысль

  3. neudefipal

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Аграфена

    Это забавное мнение

  5. neusidoorpu

    Да уж Читаю и понимаю, что ничего не понимаю о чем речь:)

  6. Харитон

    Полностью разделяю Ваше мнение. Мне кажется это отличная идея. Полностью с Вами соглашусь.