+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Расторжение договора аренды с арендатором банкротом

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Расторжение договора аренды с арендатором банкротом

Если арендатор более двух раз подряд своевременно не вносит арендную плату, арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор и потребовать возврата имущества, переданного в аренду. Это право действует и в ситуации, когда просрочка внесения арендной платы связана с процедурой банкротства арендатора, но только если арендодатель ранее не дал согласия на передачу прав и обязанностей арендатора по заключенному договору. К такому выводу пришел Верховный Суд РФ в определении от Судьи указали, что имущество должника, имеющееся на день открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу и не может распределяться между кредиторами в обход специальной процедуры банкротства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Источник: Журнал "Арбитражная практика". Екатерина Иванушкина, Старший юрист Практики "Недвижимость.

Банкротство арендатора

Если право аренды не может считаться активом должника, например ввиду отсутствия необходимого согласия арендодателя на передачу права аренды другому лицу, требование о расторжении договора аренды подлежит рассмотрению в общеисковом порядке, а не в рамках дела о банкротстве арендатора. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации далее — комитет обратился в суд с иском к обществу о расторжении договора аренды лесного участка, освобождении арендуемого объекта и о его возврате комитету.

Решением суда первой инстанции договор аренды лесного участка расторгнут, на общество в лице его конкурсного управляющего возложены обязанности по освобождению участка и его передаче комитету. Суды исходили из того, что, в силу п. Право аренды лесного участка, принадлежащее обществу на основании договора, вошло в конкурсную массу, и подлежит реализации в порядке ст. Согласно ст. По общему правилу со дня принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования подлежат предъявлению и рассмотрению только в деле о банкротстве абзац седьмой п.

Данный процессуальный механизм направлен на создание условий равной правовой защиты интересов должника, его контрагентов и кредиторов, чьи притязания затрагивают конкурсную массу, предоставляет им возможность доказать свою позицию в открытом состязательном процессе. По смыслу приведенных норм порядок рассмотрения спора, направленного на прекращение права аренды должника, зависит от того, является ли это право действительным активом, который можно реализовать для соразмерного удовлетворения требований кредиторов несостоятельного арендатора.

В соответствии с регулированием, действовавшим на момент заключения договора аренды лесного участка от 28 февраля г. В силу п. В договоре аренды лесного участка от 28 февраля г.

В материалах дела нет доказательств, подтверждающих получение обществом такого согласия. Наоборот, из досудебной переписки, искового заявления и поведения представителей комитета в судебном процессе следует, что воля арендатора направлена на прекращение права аренды и возврат имущества собственнику. При таких обстоятельствах право аренды лесного участка не могло рассматриваться в качестве актива общества, который оно могло ввести в оборот путем отчуждения за плату и тем самым удовлетворить требования кредиторов.

Таким образом, предъявленный комитетом иск о расторжении договора аренды лесного участка не затрагивал права и законные интересы кредиторов должника, а следовательно, не имелось оснований для вывода о необходимости его рассмотрения в деле о банкротстве общества.

Ваш e-mail не будет опубликован. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Когда право аренды нельзя включить в конкурсную массу – критерии ВС

Экономколлегия ВС рассказала, в каком случае иск о расторжении договора аренды с банкротящимся должником нельзя рассматривать в рамках дела о несостоятельности. Для этого надо ответить на вопрос о том, могут ли права арендатора в принципе войти в конкурсную массу. Три инстанции оставили иск департамента без рассмотрения. Требование возникло из обязательственных отношений имущественного характера договор аренды , иск подан после открытия конкурсного производства, а значит, его надо рассматривать в рамках банкротного дела, рассудили они.

Нельзя расторгнуть договор, если контрагент – банкрот

Ростов-на-Дону, , тел. Полный текст постановления изготовлен 31 июля года. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Емельянова Д.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Комитет лесного хозяйства Московской области далее - комитет обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Почтовый ящик " далее - общество о расторжении договора аренды лесного участка, об освобождении арендуемого объекта и о его возврате комитету. Решением Арбитражного суда Московской области от Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от

В данной статье будут рассмотрения следующие разделы арендных отношений: заключение и исполнение договора, арендные споры и расторжение договора аренды.

Подпишитесь на год за 33 13 руб. Активировать демодоступ. Требование арендодателя расторгнуть договор аренды из-за нарушений условий оплаты, которое заявлено в суд после возбуждения дела о банкротстве должника, не соотносится с принципами добросовестности и разумности. К такому выводу пришли суды.

Защита документов

Верховный суд РФ от 8 сентября г. Tweet Pin It Метка: банкротство , закон , подсудность Что почитать следующим Инвалидность на работе, какие пособия положены? Может ли психофизиологическое заключение экспертизы с использованием полиграфа доказывать вину в преступлении? Какой порядок оспаривания конкурного управляющего банка о включении в реестр кредиторов банка — банкрота? Ваш e-mail не будет опубликован.

Если право аренды не может считаться активом должника, например ввиду отсутствия необходимого согласия арендодателя на передачу права аренды другому лицу, требование о расторжении договора аренды подлежит рассмотрению в общеисковом порядке, а не в рамках дела о банкротстве арендатора. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации далее — комитет обратился в суд с иском к обществу о расторжении договора аренды лесного участка, освобождении арендуемого объекта и о его возврате комитету. Решением суда первой инстанции договор аренды лесного участка расторгнут, на общество в лице его конкурсного управляющего возложены обязанности по освобождению участка и его передаче комитету.

Банкротство арендодателя — не повод собирать чемоданы

Москва в звании сержант, там мне предложили бесплатно поступить в военную медицинскую академию, и отучиться на офицера. Приехав в Санкт-Петербург и подписав контракт на обучение я обнаружил, что в нем вообще не прописано в каком звании я выпущусь по окончании обучения. В контракте была оглашена только сумма обучения за год, которую я обязан выплатить если отчислюсь. Абсолютно ни какого звания в контракте указано не.

По истечении семи месяцев мне сообщили, что выпускать будут в звании сержанта, каковым я и являюсь. После этого я написал рапорт на увольнение, в надежде что меня отправят служить, так как у меня жена и трое детей, но в итоге меня уволили из ВС в запас и обязали выплачивать за обучение в течении года. Можно ли что ни будь сделать с этой проблемой.

Кому то можно дать почитать диагноз, он упорно будет лечиться, бороться за жизнь, может и вылечится, либо доделывать начатые дела, а кому то - нет, не известно еще, что сотворит. Нормальные люди, с трезвой и ясной гражданской позицией, рассекречения архивов не боятся.

А кто то предпочитает позу страуса.

Требование арендодателя расторгнуть договор аренды из-за Позднее в отношении арендатора было возбуждено дело о банкротстве, на что был вправе рассчитывать при заключении договора аренды.

Информация, которую Вы сообщаете юристу, не будет разглашена. Если у Вас нет времени на поиск юриста и посещение офиса юридической компании, в Вашем распоряжении быстрая и бесплатная консультация онлайн.

Право россиян на защиту своих интересов прописано Конституцией РФ.

Банк подал на меня в суд за неуплату по кредиту. Требуется ли санузел для сотрудников на кухне на фудкорте в ТЦ. Или достаточно туалетов предоставляемых самим ТЦ. Был лишен прав за оставление места на год.

Они проходят, как на республиканском, так и на региональном уровне. Подключены исполкомы, общественные организации и объединения.

Если можно перевести к наличными, то как их задекларировать. Если нельзя перевести наличными и нужно оформлять перевод, то как сделать и оформить данный перевод. Какие налоги я должен заплатить с такого наследства.

Я мать одиночка многодетная мать, кормильца мы потеряли и мы малоимущие.

Результатом стала покупка квартиры, которой я очень довольна. При совершении сделки все было организовано на высоком уровне.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В каких случаях можно отказаться от договора аренды
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефим

    Извините, что не могу сейчас поучаствовать в дискуссии - нет свободного времени. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  2. Зосима

    Полностью согласен

  3. tymcpalreva68

    аааааааааа сначала в кайф а потом так се...

  4. Бажен

    Могу я у Вас спросить?

  5. enerprefar

    таковой пост и распечатать не жалко, редко такое найдешь в инете, спасибо!

  6. centhopekar

    На Вашем месте я бы пошел другим путём.