+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Платится ли налог по договору мены

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Платится ли налог по договору мены

Новый Автограф. При нотариальной регистрации договора обмена жильем каждая сторона договора подтверждает выплату налогов и сборов, обязательных для продавцов при сделках купли-продажи. В действующем законодательстве Украины при договоре обмена жилой недвижимостью применяются правила, по которым участники сделки выступают в статусе и продавца, и покупателя. В статье ГКУ указано, что к договору мены применяются общие положения про куплю-продажу, поставки, договор о контрактации или иные договоры, элементы которых содержатся в договоре мены, если это не противоречит существу обязательства. Читайте также: Какую справку для регистрации купли-продажи жилья отменил Минюст. Последний документ дублирует положения ЖКУ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На этой странице информация о том, какие налоги уплачиваются сторонами сделки мены недвижимости, какие существуют налоговые льготы и в каких случаях необходимо подавать налоговую декларацию при заключении договора мены.

Надо ли платить налог по договору мены. Налоговый адвокат

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 16 February - То есть, меняется старое жилье на новое. Так как владение аварийной квартирой менее 3 лет наследство , возникает вопрос налогообложения по форме НДФЛ С какой суммы платить налог?

Наверное, разумно было бы с разницы в кадастровой стоимости как некое обогащение- новое жильё по кадастру дороже. Каково мнение специалиста? Отправлено 27 February - В рассматриваемом случае для физического лица по договору мены возникает доход в натуральной форме от реализации ранее унаследованной квартиры. Размер дохода, подлежащий отражению в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ равен стоимости, определенной по договору мены.

При этом налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, связанного с реализацией квартиры по договору мены, в размере 1 рублей, и одновременно право на получение имущественного налогового вычета, связанного с приобретением другой квартиры по тому же договору мены, в размере 2 рублей.

Обоснование: В соответствии с п. Согласно п. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с п. Таким образом, отношения сторон по договору мены и договору купли-продажи имеют одинаковую экономическую природу. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности п.

Таким образом, и договор мены, и договор купли-продажи относятся к возмездным договорам. По договору мены каждая из сторон, передавая в собственность другой стороне один товар, получает в обмен в собственность другой товар, то есть доход в натуральной форме.

В соответствии со ст. Согласно пп. Статья Налогового кодекса устанавливает особенности определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при получении физическими лицами доходов в натуральной форме от организаций и индивидуальных предпринимателей.

Так, п. Действие указанной статьи НК РФ не применяется к случаям получения физическим лицом доходов в натуральной форме от другого физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем. В этом случае налоговая база по налогу на доходы физических лиц определяется по общему правилу, установленному Налоговым кодексом. Цены, применяемые сторонами сделки, признаются рыночными для определения налоговых последствий, пока не доказана их взаимозависимость по основаниям, указанным в ст. Кроме того, Минфин России в Письме от При этом рыночная стоимость обмениваемой квартиры может быть установлена оценщиком, осуществляющим оценочную деятельность в рамках Федерального закона от Из вышеизложенного и рассматриваемых обстоятельств следует, что физическое лицо по договору мены признается продавцом квартиры, находившейся в его собственности менее трех лет.

По договору мены данных квартир физическим лицом получен доход в натуральной форме в виде другой квартиры. Указанный доход является объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц, учитывается при определении налоговой базы по договору мены и подлежит обязательному декларированию. В налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ подлежит декларированию доход от реализации квартиры физического лица в размере стоимости, определенной сторонами по договору мены, так как положения ст.

Дополнительно сообщаем, что согласно п. Community Forum Software by IP. Board 3. Договор мены. Автор tabachka , 16 Feb Авторизуйтесь для ответа в теме. В теме одно сообщение. Отправлено 16 February - Уважаемы специалисты! PS Надеюсь на оперативность ответа. Количество пользователей, читающих эту тему: 0 0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных.

Войти У вас еще нет аккаунта? Зарегистрируйтесь сейчас! Я забыл свой пароль. Запомнить меня Это не рекомендуется для публичных компьютеров. Войти анонимно Не добавлять меня в список активных пользователей.

Налог при обмене квартиры

Добрый день. Ситуация такая: имеем однокомнатную квартиру собственность декабрь года-договор мены с городом. Хотим поменяться с соседом по дому на двухкомнатную собственность года- договор передачи по договору мены с доплатой. Не можем определиться с суммами в договоре , чтобы уменьшить налоги.

Какой налог надо платить при договоре мены?

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сдавать квартиру в аренду, какие налоги платить

По договору мены я обменял принадлежащей мне около 2-х лет земельный участок на жилой дом. При подаче декларации по НДФЛ, работники налоговой инспекции сказали, что я должен платить налог на доходы физических лиц со стоимости земельного участка, которая указана в договоре мены.

Сделка по обмену квартиры приравнивается к ее продаже.

Отношения, возникающие при мене имущества, регулируются положениями главы 30 ГК РФ. В статье ГК РФ сказано, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Договор мены. Налог.

Исходя из постановки вопроса делаем вывод, что Ваша квартира стоит дороже, и вы владеете квартирой менее минимально возможного срока, который дает освобождение от уплаты налога с дохода от продажи недвижимости. Есть только одно преимущество у договора мены перед договором купли-продажи с точки зрения оптимизации налогов. В договоре мены не обязательно указывать стоимости участвующих в мене квартир.

Налог при обмене квартиры рассчитывается также, как и при продаже квартиры. При этом неважно, каким путем эта недвижимость попала в собственность продавца: наследование имущества, приватизация жилья , покупка или дарение квартиры.

Разъяснения

Договоры мены составляются по-разному: как с указанием стоимости объектов, так и без. Во втором случае указывается, что обмен равноценный, а устная договоренность может быть любой, например одна из сторон передает под расписку другой сумму, эквивалентную разнице между объектами обмена. Продал жилье и купил новое, доход нулевой. Что с налогами? Продаю квартиру по переуступке, покупаю другую.

НДФЛ при обмене квартир

Мы действительно не берем денег за первичную консультацию, вне зависимости от места проведения (в нашем офисе, онлайн или по телефону). Мы ничего от вас не скрываем, принципы нашей работы просты. Если у вас возникли вопросы на юридическую тему, мы готовы выслушать вас по телефону. Или провести онлайн консультацию. Очень хотелось бы узнать ваше мнение о наших услугах, поэтому, если есть желание, оставьте, пожалуйста, свой отзыв.

Все пожелания и советы обязательно будут приняты во внимание. Однако мы не работаем на добровольных началах, и некоторые наши услуги оплачивает московское правительство.

В статье ГКУ указано, что к договору мены применяются общие положения про Налоги и сборы при заключении договора обмена жильем.

").f(b.get(["domainName"],!1),b,"h").w("

Берестовица Россь Могилевская область Бобруйск Осиповичи Шклов Горки(1) Костюковичи Климовичи Хотимск Дрибин(1) Кировск Глуск Белыничи Круглое Быхов Мстиславль Кличев Чаусы Славгород Краснополье Чериков Кричев Могилев Юридическая консультация Слуцкого района и г. Слуцка Юридическая консультация Слуцкого района и г.

Возможно, с уличной беседой и мангальной зоной. Какие шаги предпринять, чтобы это было законно. Если коммерция на ИЖС запрещена, то и нет смысла затеваться.

Из вышесказанного следует, что для снятия ареста автовладельцу нужно погасить свои долговые обязательства полностью или частично и сообщить об этом приставам с документальным подтверждением. Если речь идет о разделе имущества, арест будет снят после урегулирования финансовых вопросов в суде.

На сайте можно заказать услуги юриста или адвоката, почитать, как были решены аналогичные ситуации, узнать актуальные новости отрасли. Рыночная конкуренция диктует свои условия: если определенная юридическая компания (или частный специалист) позволили себе консультировать клиентов бесплатно и онлайн, другим тоже приходится действовать в этом направлении.

То есть, опытный занятой профессионал не будет задаром расписывать полный алгоритм защиты, но подскажет, какие действия предпринять на первых этапах, какие документы подготовить, к кому обратиться.

Мы пока не понимаем что это за ресурс, конечно, если его координаты нам не посоветовали. Так что как только войдем, осматриваемся. Желательно выбирать первые в поисковике страницы, поскольку это значит, что компания заинтересована в поиске клиентов и оказывает качественные услуги.

Кроме того, важно смотреть давно ли сайт работает.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мартьян

    Могу предложить Вам посетить сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.

  2. Лада

    Рекомендую поискать ответ на Ваш вопрос в google.com

  3. Стоян

    Логичный вопрос