+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Нарушено мое право собственности на квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Нарушено мое право собственности на квартиру

Чтобы иметь возможность распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению, необходимо обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН правами на нее. Мы проанализировали, как и где грамотно оформить документы, чтобы получить заветную запись в реестре, и на что стоит обратить внимание. Государственной регистрации подлежат право собственности на недвижимость и все совершаемые с ней сделки: купли-продажи, дарения, наследования и пр. Кроме того, регистрируются ограничения прав и обременения недвижимости: ипотека, доверительное управление, аренда. Все перечисленные сведения об объекте заносятся в единую базу ЕГРН и хранятся там в актуальном на текущий момент виде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, см.

О признании права собственности на квартиру

Пятиэтажный дом в Коломягах задумывался как индивидуальный, но в нем чудом зарегистрировали собственность на 23 квартиры. К ответу за это жильцов призывает не только Госстройнадзор, но и Росреестр, который в свое время легализовал права на недвижимость.

Росреестр, который, несмотря на отсутствующее разрешение на ввод в эксплуатацию, регистрировал и подтверждал там право собственности на недвижимость последние 8 лет, предусмотрительно завалил жильцов штрафами.

В январе Госстройнадзор преподнес 28 собственникам пятиэтажного дома на Малой Десятинной улице, 16, корпус А, сюрприз в виде иска с требованием снести здание за свой счет. Коломяги — настоящий рассадник самостроя, подобных зданий в Петербурге насчитывается около двух сотен. Дом на 23 квартиры был возведен на землях, предназначенных для индивидуального жилого строительства ИЖС , соответственно, превратившись в многоквартирный, автоматически стал незаконным.

Более того, пандус подземной парковки вылез за границы территории, что служба расценила как самовольное занятие участка. Проверили, подтвердили, пошли в суд. В исковом заявлении ГАСН указывает, что в году было получено разрешение на строительство индивидуального дома в 3 этажа с мансардой и максимальной высотой 15 м. Вместо него выросло пятиэтажное здание с шестым уровнем — подземным паркингом.

Ни разрешение на строительство мноквартирного дома, ни ввод в эксплуатацию службой не выдавались. Застройщик получал разрешение на возведение здания для индивидуального проживания, а после ввода делил помещения на отдельное жилье, но официально оно не являлось квартирой.

Его продавали в виде долей — другого способа легализации не было. Когда чиновники обращали внимание на самострой и шли в суды, отдуваться приходилось тем, кто успел приобрести такую недвижимость.

Об опасностях подобных покупок, как правило, сплошь и рядом предупреждают и форумы в Интернете, и риелторы, и юристы. Если верить выписке из Росреестра, единственным владельцем участка с года и до проведения сделок купли-продажи жилья являлся Алексей Владимирович Чаус. Однако предприимчивый горожанин сумел официально зарегистрировать право собственности не на доли, а на квартиры в этом доме. Как ему это удалось в отсутствие разрешения на ввод многоквартирного жилья в эксплуатацию — загадка.

Отметим, что ответчики по искам — добросовестные покупатели. Никого из тех, кому квартиры продавал непосредственно Алексей Чаус, в доме уже не осталось, все прошли через цепочки в три и более собственников. Вопросы у профильных органов не возникли ни к застройщику и первому владельцу всех квартир в одном лице, ни к Росреестру, который в году зарегистрировал право собственности Чауса на квартиры и благополучно фиксировал все последующие сделки. Причем большинством квартир мужчина владел не более двух месяцев, затем они были проданы.

Вместо этого петербургское управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ринулось искать виноватых среди нынешних собственников. Свою квартиру, к слову, дама приобрела только в году. Мы не знали и, главное, не могли знать об этих нарушениях при покупке квартир, потому что чистоту сделки физические лица могут проверить только до точки получения от Росреестра подтверждения законности права собственности.

Но у всех предыдущих собственников, у которых я и мои соседи покупали квартиры, со свидетельствами о собственности все было в порядке! Юрист Дмитрий Волик, в качестве представителя нескольких жильцов побывавший на приеме в Росреестре, говорит, что добиться от управления внятного ответа, на каких основаниях ведомство в таком случае регистрировало права собственности на жилье, не удалось.

Должны были сами проверять, упрекнули чиновники. К слову, выход за границы участка Росреестру пришлось определять с помощью спутниковой геодезической аппаратуры. Протоколы о нарушении границ, подтверждает Волик, написаны как под копирку.

В них упоминается, что здание стоит на землях ИЖС. Соответственно, те из жильцов, которые согласились признать правонарушение, фактически расписались и под тем, что владеют квартирой в самострое. По словам юристов, всем отказавшимся признать правонарушение выписали штраф по-максимуму — десять вместо пяти тысяч рублей. А заодно припугнули тысячным штрафом за многоквартирный самострой на участке для индивидуального строительства.

Люди получили зарегистрированные квартиры. Они их купили. Кроме того, юристы намерены истребовать в судебном порядке у Росреестра документы, на основании которых управление зарегистрировало право на квартиры первого собственника — Чауса. Между тем ничего подозрительно в квартирах на Малой Десятинной не увидели не только чиновники.

Для покупки недвижимости различные банки выдавали ипотечные кредиты, кто-то из жильцов использовал для покупки материнский капитал. Эксперт не исключил, что регистрация могла быть осуществлена на основании решения суда.

Однако на сайте Приморского районного суда дела, в которых истцом выступал бы Чаус, отсутствуют. Чтобы его получить, у застройщика должно быть разрешение на строительство, а построенный объект должен был соответствовать градостроительному плану.

В случае если будет подтверждено, что при регистрации ошибка была допущена по вине Росреестра, собственники имеют право требовать компенсацию с того, кто ее допустил. Эксперт также отметил, что к иску приложена очень странная выписка о праве собственности на землю. Это выписка о долевой собственности на долю в праве собственности на земельный участок многоквартирного дома.

Для этого необходимо сделать запросы во все профильные органы исполнительной власти и государственные организации. Рассылка "Фонтанки" : главное за день в вашей почте. По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время. Каждый третий владелец элитного жилья покупает паркинг. Теперь карты Альфа-Банка доставляются в новой экологичной упаковке, использование которой позволит ежегодно экономить 29 тонн бумаги. В следующем году Альфа-Банк планирует доставить клиентам около 1 млн карт.

Это дает возможность расширить перечень способов оплаты. Теперь квартиры в жилом комплексе можно приобрести при помощи социальных выплат, например, жилищных сертификатов. На выбор представлено 14 вариантов удобных и функциональных планировок.

Стартовая цена — от 10,3 млн рублей. Санкт-Петербургу Александра Вахмистрова приняли участие руководители и представители 15 из 19 саморегулируемых организаций города.

Франчайзи получит испытанную бизнес-модель, доступ к ERP-системе и другую поддержку. На основании финансовой модели, по расчётам и опыту SPOT, на третий год работы ежемесячная прибыль может составить свыше 1млн рублей, предполагаемый срок окупаемости вложений 15 месяцев.

Недвижимость Собственность на квартиру, вашу? Не смешите! Жильё в Санкт-Петербурге. Совместно с. Работа в Санкт-Петербурге. Lentainform Загрузка Агрегатор Агрегатор новостей 24СМИ. Паркинги популярны: машино-места приобретает треть покупателей квартир.

Альфа-Банк сэкономит 29 тонн бумаги в год. Сеть автосервисов SPOT предлагает купить франшизу.

Госкомрегистр как узнать право собственности на квартиру

Ваше имя. Номер телефона. После перехода Крыма в состав Российской Федерации у большинства владельцев недвижимого имущества в Крыму возник закономерный вопрос — что теперь с ним будет? Что делать, если возникла срочная необходимость продать имущество, находящееся в Крыму и можно ли сделать это дистанционно?

Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция

Согласно п. В соответствии с п. Деньги за квартиру были выплачены ей двумя платежами 24 апреля и 19 мая г. Однако в дальнейшем продавец не передала недвижимость покупателю.

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН появился в году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости ГКН. Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде. Регистрировать права должен собственник независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства.

Между мной и застройщиком физическое лицо заключен договор долевого участия, по которому застройщик после окончания строительства обязуется передать мне в собственность 2-комнатную квартиру. После окончания строительства застройщик малоэтажного малоквартирного дома 12 квартир оформил весь дом на себя, то есть технический паспорт БТИ полностью на дом.

Покупка квартиры очень серьезное дело. Это мероприятие не одного дня. Чтобы найти юридически чистое жилье и правильно оформить покупку квартиры требуется помощь риэлтора или юриста в сфере оборота недвижимости. Но не у каждого есть знакомый юрист или риэлтор, которому можно полностью довериться в этом вопросе.

ВС: Незарегистрированные ДКП и переход права собственности не могут быть основаниями для виндикации

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст. Она может совершать с этой квартирой любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т.

Эксперты рассказали о плюсах и минусах титульного страхования недвижимости перед ее покупкой. Механизм: титульное страхование защищает интересы собственника в случае непредвиденной утраты квартиры.

Как зарегистрировать права на недвижимость

Пятиэтажный дом в Коломягах задумывался как индивидуальный, но в нем чудом зарегистрировали собственность на 23 квартиры. К ответу за это жильцов призывает не только Госстройнадзор, но и Росреестр, который в свое время легализовал права на недвижимость. Росреестр, который, несмотря на отсутствующее разрешение на ввод в эксплуатацию, регистрировал и подтверждал там право собственности на недвижимость последние 8 лет, предусмотрительно завалил жильцов штрафами. В январе Госстройнадзор преподнес 28 собственникам пятиэтажного дома на Малой Десятинной улице, 16, корпус А, сюрприз в виде иска с требованием снести здание за свой счет.

Как оформить право собственности и не потерять квартиру

Всё, что нужно от Вас - это задать вопрос юристу бесплатно. Для этого всего лишь заполните форму вопроса и внимательно изложите суть проблемы. Вы имеете возможность описать свой вопрос юристу онлайн коротко или расширенно, на удобном для Вас языке (русском или украинском).

Правда, некоторые юристы могут дать ответ, также, на английском, польском, французком и других языках.

Деньги за квартиру были выплачены ей двумя платежами 24 Кроме того, государственная регистрация ДКП и перехода права собственности на квартиру к ФСК . существенным нарушением норм материального права, на мой взгляд, в данном деле заодно был проигнорирован и он.

Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

А что же делать в случае если они будут продолжать отказываться возвращать автомобиль. Подскажите как уговорить соседа который слушает музыку влюбое время вызывали полицию не однократно а сосед не открывает двери и они уезжают. Что можно сделать с этим соседом кому жаловаться Спасибо.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Чем привлекательна консультация адвоката по интернету. Содержательная консультация юриста по уголовным, гражданским, кредитным, семейным и иным делам, даёт возможность абсолютно бесплатно и в режиме реального времени онлайн задать адвокату любой вопрос, касающийся уголовного и наследственного права, финансовой и семейной направленности и прочие.

Бывают ситуации, в которых люди не хотят или боятся называть даже свое имя.

Интернет юрист задать вопрос и получить ответ круглосуточно, без регистрации, без телефона, анонимно. Задать вопрос юристу бесплатно онлайн 911. Трех девушек (включая меня) взяли на работу с промежутком в несколько месяцев на декретные. Необходимо всего лишь заполнить заявку, оставить контакты или заказать звонок.

И куда надо обращаться с. Обращаемся к Вам от всего отдела снабжения.

Земля не идеальная, т. Наша организация занимается изготовлением хлебобулочных изделий ОКВЭД 10.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Росреестр - Жизнь без свидетельств - Как проверить квартиру
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Софон

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Давайте обсудим.

  2. Варлаам

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - опаздываю на встречу. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю.

  3. Богдан

    Извините, ничем не могу помочь. Но уверен, что Вы найдёте правильное решение.

  4. Емельян

    Абсолютно не согласен

  5. Мартьян

    Блог просто отличный, буду рекомендовать знакомым!