+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Кому достанется ипотечная квартира при разводе

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Также при этом каждая из сторон сохраняет право на владение одной частью жилья. Но этот вариант имеет весомый недостаток: если одна из сторон не желает платить свою часть долга или делает это несвоевременно, банк может на законных основаниях изъять и продать квартиру, чтобы погасить долг, оставив обе стороны конфликта ни с чем. На практике такое согласие банки выдают крайне редко. Если ситуация не разрешима: бывшие супруги и банк никак не могут прийти к компромиссу, — то супруг, выступающий заемщиком, производит выплаты по кредиту самостоятельно, после чего вправе требовать с другого сособственника, которым выступает бывший супруг, компенсацию в размере соответствующей части платежей по кредиту. Здесь стоит помнить и про срок исковой давности, который составляет три года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для того чтобы после окончания выплат оформить квартиру на себя, Вам необходимо собрать не только квитанции ипотечных платежей, но и доказать, что Вы расходовали свои средства, а не деньги бывшего супруга.

Кому достанется ипотечная квартира при разводе

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Когда семья создает свой семейный очаг, не возникает и мысли о том, что когда-то он может рухнуть.

Но, к сожалению, глядя на современную российскую статистику, буквально каждый пятый брак в нашей стране вскоре приходит к разводу. Развод — новая жизнь или ноша прежних обязательств? В данной статье разберем, делятся ли финансовые обязательства семьи после развода? Если да, то, по какому принципу происходит данное деление? Какие бывают ситуации — исключения? Даже не изучая российских Законов, наверное, каждый гражданин знает, что при разводе все совместно нажитое имущество делится пополам.

То есть поровну. Об этом гласят различные цитаты из фильмов, юморесок и прочих средствах массовой информации. Акцент как раз делается на том, что разделу подлежит исключительно совместно нажитое имущество. Другими словами, имущественные и финансовые приобретения, которые были осуществлены во временной период существования официального брачного союза супругов.

Это касается движимого и недвижимого имущества, накоплений, банковских счетов, прочих вложений. Но, хорошо, когда есть что делить по факту. А ведь раздел касается и долгов, то есть совместных долговых обязательств супругов…. Если между мужем и женой нет согласия о том, как нужно разделить долги после расторжения брака, это будет решать суд. Для этого необходимо подготовить исковое заявление.

Это может сделать любой из супругов. Суд, после рассмотрения дела, вправе изменить соотношение долей собственности в ипотеке. Например, учитывая наличие детей в браке и их количество. Другой причиной неравного деления имущества и долгов является то, что один из супругов не обеспечивал семью, не имея при этом уважительной причины. К уважительным причинам относится тяжкие заболевания, декрет, уход за инвалидом и другие, прописанные в Кодексе.

К неуважительным причинам можно отнести длительные отпуска за границей, пьянство, азартные игры, халатный образ жизни. То есть супруг имеет право подать исковое заявление в суд о разделе имущества в течение 3 лет после даты расторжения брака. По истечению трех лет исковые требования не будут удовлетворены за истечением срока давности. Правилами установлено, что если сумма в исковом требовании менее 50 тысяч рублей, тогда нужно обращаться в Мировой суд.

Если сумма превышает 50 тысяч рублей — в районный Суд. Семейный Кодекс Российской Федерации четко регламентирует порядок развода и правила деления имущества, а именно:.

К долговым обязательствам семьи относятся, в первую очередь, банковские кредиты. К долговым обязательствам относят и займы личного характера, займы под расписку и прочие. Конечно, когда дело доходит до развода, важна каждая мелочь. Смотря в каких отношениях остаются бывшие супруги. Некоторые умудряются делить даже выплаты за электрочайник, купленный в рассрочку. В Российской Федерации бракоразводный процесс и все соответствующие ему обстоятельства регулируются Семейным Кодексом РФ.

В основе действует правило, что оба супруга в равной мере должны участвовать в погашении кредитных обязательств и процентов по ним. Так как они в равной степени являются владельцами того или иного имущества, неважно, каким способ оно было приобретено. Ипотека сама по себе является непростым банковским продуктом, и требует максимального профессионализма в своем оформлении.

Однако оформление — не самый сложный процесс. Истинной проблемой является раздел ипотечного долга бывших супругов. Что такое ипотека и ипотечный долг? Это имущество, которое было приобретено супругами в браке квартира, гараж, автомобиль в ипотеку то есть под залог приобретаемого имущества. По факту, ипотечный объект не в полной мере принадлежит семье, ведь он находится в залоге у банка-кредитора до момента полного погашения долга. В этом-то и заключается сложность раздела ипотечного имущества и ипотечной ссуды.

Если при разводе необходимо будет делить ипотечный долг, то лучше сразу обратиться к профессиональным юристам в сфере семейного права, которые смогут подсказать все возможные решения проблемы, а так же, объяснят последствия, которые могут возникнуть, выбрав тот или иной вариант. Перед бывшими супругами встает выбор, каким образом будет разделено ипотечное имущество и ипотечный долг после развода.

Рассмотрим основные стандартные варианты решения вопроса:. Какой бы способ не выбрали супруги при решении вопроса о делении ипотечного имущества, в любом случае сначала необходимо уведомить банк о прекращении брачных обязательств и намерении внести изменения в кредитный договор по ипотеке. Если дело дошло до судебных разбирательств, то в банк можно предоставить решение суда.

Этого документа должно быть достаточно для внесения изменений в кредитный договор и договор залога. Каждый банк сам регламентирует свои дальнейшие действия и требования к заемщикам при возникновении спорных ситуаций. Иногда в кредитном договоре прописывается принципиальный для кредитной организации пункт о невозможности изменений условий договора в случае расторжении брака заемщиками.

В таком случае, бывшие супруги будут вынуждены погашать ипотечный долг на изначальных условиях если они не договорятся между собой об ином способе. Банки давно научились страховать себя от непредвиденных ситуаций проблем с заемщиками.

Для большей уверенности в погашении долга, банки требуют предоставить нотариальную осведомленность одного из супругов о том, что другой намерен взять кредит. В данной осведомленности нотариус обязан прописать и цели, на которые будет взята ссуда. Это делается во избежание спорных ситуаций между супругами при возможном разводе. Осведомленность, или, по-другому, согласие другого супруга на кредит, обеспечивает доказательство целевого назначения использования кредитных денег основным заемщиком.

Что касается крупных кредитов, таких как ипотека или автокредит, то банк в обязательном порядке привлекает второго супруга в качестве созаемщика по кредиту. Будучи созаемщиком, субъект сделки имеет равноценные обязательства по выплате долговых обязательств, так же, как и основной заемщик.

Потребительские кредиты выдаются на индивидуальные нужды. Однако, не смотря на это, практически каждый банк запрашивает у клиента информацию, на какие цели планируется трата денег. Это указывается в анкете.

Условие привлечения второго супруга в качестве поручителя, является нормой и потребительском кредите. Различие лишь в том, что в ипотеке второй супруг автоматически становится созаемщиком, а потребительском является поручителем. То есть, в последнем варианте все-таки выплата долга ложится на плечи основного заемщика. Анкета — анкетой, но все-таки совсем другое дело, когда один из супругов после развода отказывается от помощи по выплате кредитного долга по причине нецелевого использования средств его бывшим законным супругом.

Например, кредит был взят на покупку нового плазменного телевизора, однако, заемщик, получив наличный кредит, направил денежные средства, например, на отпуск покупку тура. Тогда уже оппоненту в суде придется привести свидетелей, которые докажут истину.

Бывают же ситуации и наоборот, когда добросовестному заемщику приходится доказывать целевое использование кредитных средств то есть, что были совершены покупки и траты исключительно на благо семьи. Тогда в суде пригодятся выписки со счетов, чеки, квитанции, чеку, и, опять-таки, свидетельские показания. Верховный суд придерживается общих правил деления имущества и долговых обязательств. Хочется обратить внимание сторон разногласий, и уточнить, что иногда, при небольшой сумме кредитного долга, намного быстрее и экономичнее будет его погасить, чем заводить судебные разбирательства и оплачивать государственные пошлины.

Кредитные долги носят юридический характер. Имея при себе договор, кредитная организация всегда может истребовать долг с заемщика по средствам судебного процесса. Но как быть в том случае, если долг был взят, условно говоря, у соседа, или родственников одного из супругов? Как доказать то, что средства, которые были взяты в долг на словах, были потрачены на нужды семьи?

Как разделить в этом случае долг после развода? Данная ситуация является весьма проблематичной. Скорее всего, в данном случае должен играть человеческий фактор. Скорее всего, без свидетелей будет невозможно доказать истину, поэтому если таковых не имеется, дело обречено на провал. В таком случае, долг придется выплачивать до конца лишь одному бывшему члену семью, а именно тому, под чье честное слово он был взят.

Другое дело — кредитные карты. Данный вид займа носит личный характер. Ни один банк не будет уточнять, на какие цели клиент тратит деньги со своей карточки в рамках закона. Это его личное дело. Однако же не составит труда предъявить суду доказательства о целевой направленности заемных средств. Показатели свидетелей, конечно, только удостоверят данный факт.

В каждой конкретной ситуации при разводе всплывают некие нюансы. Рассмотрим их как исключения в стандартных процессах. Или брачный контракт. Что это такое? Согласно Законодательству РФ, брачный договор является полноценным юридическим документом. Брачный договор — это соглашение между супругами в определенных моментах. Мода на такой договор пришла к нам из Америки. Брачный договор может существенно облегчить бракоразводный процесс супругов, если в нем имеются соответствующие пункты. Брачный договор составляется и заверяется нотариусом.

В Брачном договоре могут быть прописаны любые обязательства, требования и даже условия для будущих супругов. В России нотариусы рекомендуют тщательно продумать и прописать в условиях контракта и конкретный порядок раздела имущества и долговых обязательств в случае развода.

Как делится ипотечная квартира при разводе

Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке? При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует. Более того, правоприменительная судебная практика еще не выработала на сегодняшний день прецеденты, которые являлись бы ориентирами при вынесении судами решений в схожих ситуациях. Ситуация с ипотекой осложняется и тем, что в данных правоотношениях затрагиваются интересы сразу трех сторон разводящихся супругов и банка в отличие от раздела имущества, не обремененного ипотекой, где достаточно прийти к согласию лишь бывшим супругам.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Случается, что супруги разводятся, но совершенно не понимают, как делить ипотеку, которая оформлялась на семью в период брака, ведь материальные выгоды получили обе стороны, а отдавать долги приходится одному супругу, который вписан в ипотечный договор. Если супруги брали кредит под ипотеку квартиры, когда находились в браке, то необходимо внимательно почитать договор займа и кредита. Возможно в нем указано, что второй супруг является поручителем по кредиту. В ипотеку могла предаваться квартира, машина или иной имущество.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Когда семья создает свой семейный очаг, не возникает и мысли о том, что когда-то он может рухнуть. Но, к сожалению, глядя на современную российскую статистику, буквально каждый пятый брак в нашей стране вскоре приходит к разводу. Развод — новая жизнь или ноша прежних обязательств?

Гражданским браком в России называют незарегистрированные официально отношения.

Ваш бывший муж имеет права на данную квартиру, несмотря на то что по ипотеке платите только Вы. Для того чтобы после окончания выплат оформить квартиру на себя, Вам необходимо собрать не только квитанции ипотечных платежей, но и доказать, что Вы расходовали свои средства, а не деньги бывшего супруга. Для этого Вам придется раскрывать источники своих доходов и доказывать их независимость от бывшего мужа. Чтобы добиться оформления квартиры на Вас, придется обратиться в суд и предоставить доказательства отсутствия участия мужа в процессе оплаты ипотеки.

Как разделить ипотеку при разводе. А всегда поровну? А в гражданском браке?

Ситуации бывают разные. Когда молодая семья оформляет ипотечный кредит на новую квартиру, и муж, и жена надеются встретить в этом жилье старость. Однако жизнь диктует свои правила, и случается так, что проходит любовь или случаются другие причины, заставляющие супругов отнести в ЗАГС заявление о разводе. Даже если любовь прошла, квартирный вопрос остаётся. И действительно, что делать с квартирой в ипотеке при разводе?

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих.

Кому достанется ипотечная квартира при разводе?

Раздел ипотечной квартиры характеризуется некоторыми особенностями. Оформление развода при наличии ипотечных обязательств характеризуется сложностями. При бракоразводном процессе учитываются интересы не только супругов, но и третьей стороны — кредитора. В договоре один из супругов — заемщик, второй выступает созаемщиком или поручителем. Пока стороны перекладывают обязательства по кредиту друг на друга, задолженность при разводе накапливается, в итоге, банк может отобрать и продать ипотечную квартиру. Родитель, на попечении которого остается ребенок, имеет право получить уменьшение ежемесячного платежа. Данные способы доступны тем парам, которые смогли мирно решить, кому достанется ипотечная квартира или деньги при разводе. Принимая решение, суд должен посчитать реальные затраты супругов на погашение кредита если квартира была в ипотеке, учесть наличие иждивенцев, а также материальное состояние каждого.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека

Или может какой то ещё есть вариант что то сделать. Собственности своей у меня. Мы с мужем так же живём по договору соц. Наши специалисты: Для каждого, кто желает получить ответ на интересующий его вопрос, имеется возможность воспользоваться и онлайн консультацией. Эта услуга уникальна и, к примеру, заказывая документ в Юридическом Навигационном Центре, вы сами можете установить цену на. Кроме того, на сайте вы сможете найти ответы на вопросы, задаваемые нашими клиентами, которые могут быть полезны в конкретной ситуации.

В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество.

Развод при ипотеке

Такое обращение имеет множество преимуществ и для физлиц, и для юрлиц. Это позволяет им защитить свои интересы и права при возникновении затруднений. Нововведение значительно упрощает процедуру общения с профессиональным экспертом.

Квартира в ипотеку при разводе кому достанется

Можно позвонить туда и выяснить, какие есть программы для. Подскажите, пожалуйста, порядок приватизации жилья в соцнайме, если я получила его как сирота.

Бесплатная консультация налогового юриста предоставляется всем, платные услуги - по вашему желанию. К глубочайшему сожалению, большое количество наших соотечественников не привыкли обращаться к квалифицированной правой помощи, рассчитывая исключительно на свои силы и знания.

Чаще это всего связано с небесно высокой стоимостью подобных услуг, которую из-за уровня жизни многие люди просто не могут себе позволить.

Да и найти хорошего профессионала, особенно на периферии довольно трудно, если не сказать невозможно.

Развод супругов — кому достанутся долги по кредитам и ипотеке?

Поэтому, если клиент приходит с вопросом, которым мы не занимаемся, то перенаправляем его в другую юридическую клинику или к другим юристам. В настоящее время в Минске функционируют 5 юридических клиник.

Поскольку письменная несет за собой дополнительную ответственность, то получить ее можно только платной основе. Устные рекомендации помогут разъяснить нюансы, подготовить почву для дальнейшего ведения дел. Такую помощь юрист может оказать по телефону, с помощью формы-ответа на сайте, а также ответив на e-mail.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотечная квартира. Судьба Ипотеки в случае развода
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. brinorin

    Готова перечитать статью ещё раз. Хороший матерьял и написанно просто! ТО что надо.

  2. Екатерина

    Охотно принимаю. Интересная тема, приму участие. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  3. kaicredadin

    Замечательно, очень полезная мысль

  4. Валерьян

    Кому-то было нефиг делать)))