+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как открыть гостиницу в квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как открыть гостиницу в квартире

Тренд года. Интеллектуальный бизнес в сфере развлечений. Минимальные вложения. Никаких дополнительных отчислений и платежей. Обучение под ключ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нельзя не признать, что развитие туристической сферы влечет за собой целый ряд позитивных последствий, одним из которых является потребность во временном жилье. И в этой тенденции скрыты возможности для активных предпринимателей.

Как открыть мини-отель?

В очередной раз пламенно приветствую всех читателей моих бизнес-сочинений! Не за горами пора отпусков, а это значит, что многие уставшие от праведных трудов люди, захотят сменить обстановку и отправятся путешествовать. Путь большинства из них будет пролегать через столицу или даже заканчиваться в ней.

Предлагаю вам отличный способ, как заработать на российских и иностранных туристах, посещающих Москву. Данная статья посвящена описанию бизнес-идеи по организации мини-отеля в обычной квартире в Москве. Ну что ж, начинающие отельеры и хостельеры: читайте, вникайте, дерзайте! Условная классификация мини-отелей включает в себя как минимум три вида данных заведений. Отличия между ними довольно значительны и каждый вид требует особого подхода к своей организации.

Итак, мини-отели подразделяются на:. От обычных отелей такие гостиницы отличаются лишь физическими размерами и, именно они точнее всего попадают под определение мини-отель.

Организовать такую гостиницу в помещении обычной квартиры невозможно и, поэтому, мы не будем подробно останавливаться на данном типе мини-отеля;. Очень распространенный в Европе вид мини-отелей.

Хостел — это своеобразное общежитие без удобств, в котором постояльцу предоставляется отдельное койко-место на определенный срок за небольшую плату. Как правило, в хостеле имеется несколько комнат, рассчитанных на четыре-пять человек каждая, общий санузел и кухня с минимальным набором принадлежностей.

Эти мини-отели пользуются успехом у молодых путешественников, байкеров, автостопщиков и граждан, находящихся в кратковременной служебной командировке. Привлекают они постояльцев, прежде всего, невысокой ценой за свои услуги. В нашей стране хостелы пока только набирают популярность, так что начинающим бизнесменам стоит обратить пристальное внимание на данную нишу в гостиничном бизнесе;.

Представляют собой отдельные комнаты-студии со своей кухней и санузлом, объединенные общим коридором и выходом на улицу. Популярны среди семейных пар: проживание в апарт-отелях, конечно, дороже чем в хостелах, но значительно дешевле, нежели в гостиницах со схожими условиями. Организовать апарт-отель с нуля вполне возможно в просторной квартире в Москве. Идеальный вариант — советская коммуналка, которая после ремонта и перепланировки сможет преобразиться в неплохой апарт-отель.

Итак, с видами мини-отелей мы познакомились, теперь попробуем рассмотреть этапы непосредственной организации мини-отеля в квартире в Москве. Однако, в статье 19 Жилищного Кодекса РФ сказано, что собственник жилого помещения может свободно использовать данное помещение в коммерческих целях. Соответственно, любую квартиру можно превратить в хостел не меняя её официального назначения. Суть организации хостела как раз и состоит в сдаче помещения в аренду сторонним лицам на коммерческих условиях.

Открыть хостел с нуля в квартире в Москве совершенно несложно — нужно лишь выполнить ряд последовательных действий:. Чтобы выделиться из массы конкурентов — интерьер помещения оформите в оригинальном стиле, можно тематическом, ориентированном на определенный круг постояльцев. Это гораздо увеличит ваши шансы на стабильный поток клиентов. Не стоит пренебрегать данным пунктом, иначе на вас могут наложить штраф до 20 рублей; е закупить недорогие кровати и сопутствующую мебель, а также предметы первой необходимости и постельное бельё; ж придумать запоминающееся название своему мини-отелю и дать рекламу во всех доступных источниках.

Особое внимание стоит уделить интернет-рекламе в соцсетях и на сайтах, посвященных путешествиям. Как показывает практика, именно социальные сети обеспечивают основной приток клиентов в хостелы; з нанять персонал в лице дежурного администратора и горничной.

Если хостел небольшой, то можно ограничиться только администратором, который при необходимости будет проводить уборку помещения и приготовление завтрака; и дождаться и принять первых клиентов так, чтобы они потом неделю расхваливали ваш хостел друзьям и родственникам!

На первый взгляд может показаться, что хостел и апарт-отель очень похожи. На самом деле это не так. Они отличаются друг от друга целевой аудиторией, а также правилами ведения бизнеса. Рассмотрим отличия подробнее:. В перепланировке и заключается основная сложность организации такого типа мини-отелей. Придется получать множество разрешений и согласий от соответствующих организаций и жителей многоквартирного дома. Возможно, даже придется пройти через судебные инстанции;.

Из этого следует, что заселять в одну комнату-студию разных людей — совершенно неприемлемо;. Прибытие и отъезд клиентов осуществляются в заранее оговоренное время. Это несомненно плюс, так как предприниматель по сути получает пассивный доход от данной бизнес-идеи.

Стоит также отметить тот факт, что комнаты апарт-отеля в любое время можно сдать на длительный срок, как обычную квартиру. Такой шаг является своеобразной страховкой предпринимателя на случай непредвиденной убыточности этого бизнеса. По возможности, располагать мини-отель нужно не дальше, чем в десяти минутах ходьбы от ближайшей остановки.

Идеальное место — исторический центр города. Совсем идеальное место — историческое здание в историческом центре города, но это уже из области почти невозможного. Как для хостела, так и для апарт-отеля идеальным будет размещение на первом этаже — перепланировка пройдет намного проще. Второй этаж также подойдет, если под ним располагаются коммерческие помещения.

Естественно, при открытии мини-отеля на первом этаже — окна нужно будет защитить металлическими решетками. Постояльцы вашего мини-отеля неизбежно будут использовать общее имущество дома например — лифт и это может вызвать недовольство других жильцов. А если бабушкам что-то показалось, то с жалобами в соответствующие инстанции они тянуть не будут.

Разгорится конфликт, которого лучше изначально избежать, чем потом улаживать. Жилищный кодекс говорит, что правами на использование общего имущества дома обладают собственники квартир, члены их семей и наниматели.

С апарт-отелем вопросов не возникнет, а вот при организации хостела лучше будет провести общее собрание жильцов и официально задокументировать их одобрение, которое должны дать, путем голосования, не менее двух третей жильцов. Также можно подстраховаться и в договоре с постояльцами хостела прописать пункт, о праве клиента на пользование общим имуществом дома.

Примем по умолчанию тот факт, что квартира под мини-отель у вас уже есть и, поэтому её покупку мы не будем включать в статью расходов. Расходы будут выше при организации апарт-отеля, так как, скорее всего, потребуется перепланировка квартиры. Хостел же потребует самых минимальных вложений.

Конкретные цифры расходов трудно привести, но приличный евроремонт обойдется вам в сумму около 30 тысяч рублей с квадратного метра.

Полотенца, бельё и санитарные принадлежности лучше покупать оптом и с хорошим запасом — сэкономите немало средств. Следует отметить, что ежемесячные расходы на содержание хостела будут выше, чем у апарт-отеля, за счет большего количества обслуживающего персонала и каждодневной организации питания. Миллион рублей в год приносит средний хостел своему владельцу. Качественный сервис, удачное местоположение и грамотная ценовая политика смогут легко удвоить вышеназванную цифру.

Стандартный апарт-отель вряд ли сможет похвастаться такой выручкой, но и забот со своим содержанием доставит гораздо меньше. Согласитесь, получать от апарт-отеля полмиллиона практически пассивного дохода в год — очень привлекательная перспектива! Организация мини-отеля в квартире — замечательная бизнес-идея для начинающих предпринимателей, при условии наличия в собственности свободной жилплощади.

Включив смекалку и находчивость можно сократить вложения до неприличного минимума и получать высокий стабильный доход. Данный бизнес вполне может стать своеобразным трамплином для будущего развития предпринимателя в других сферах деятельности. Все грандиозные свершения начинаются с первого маленького шага и, самое сложное — сделать этот шаг. Ничего не бойтесь, верьте в себя, разумно рискуйте и успех придёт. Виды мини-отелей Условная классификация мини-отелей включает в себя как минимум три вида данных заведений.

Организовать такую гостиницу в помещении обычной квартиры невозможно и, поэтому, мы не будем подробно останавливаться на данном типе мини-отеля; б хостелы. В нашей стране хостелы пока только набирают популярность, так что начинающим бизнесменам стоит обратить пристальное внимание на данную нишу в гостиничном бизнесе; в апарт-отели. Открыть хостел с нуля в квартире в Москве совершенно несложно — нужно лишь выполнить ряд последовательных действий: а оформить подходящую квартиру в собственность подразумевается, что квартира у вас уже имеется ; б сделать в ней соответствующий ремонт; Чтобы выделиться из массы конкурентов — интерьер помещения оформите в оригинальном стиле, можно тематическом, ориентированном на определенный круг постояльцев.

Рассмотрим отличия подробнее: а для открытия апарт-отеля нужно провести кардинальную перепланировку квартиры, чтобы в каждой комнате-студии был отдельный сантехнический узел и кухня. Возможно, даже придется пройти через судебные инстанции; б подавляющее большинство клиентов апарт-отелей — семейные пары, иногда с детьми.

Из этого следует, что заселять в одну комнату-студию разных людей — совершенно неприемлемо; в регистрация индивидуального предпринимательства не требуется, так как с жильцами заключается стандартный договор краткосрочного найма жилья, что является абсолютно законным действием; г в небольших апарт-отелях не требуется персонал, и управлять ими может сам владелец жилья.

Особенности и нюансы этой бизнес-идеи Расположение. Вложения и доходы Примем по умолчанию тот факт, что квартира под мини-отель у вас уже есть и, поэтому её покупку мы не будем включать в статью расходов.

Вместо заключения Организация мини-отеля в квартире — замечательная бизнес-идея для начинающих предпринимателей, при условии наличия в собственности свободной жилплощади.

Малый бизнес с нуля: как открыть клуб лазертаг

Как открыть гостиницу с нуля?

Российский гостиничный бизнес хорошо развит, имеет высокий уровень конкуренции, но при этом не перенасыщен и планирует активно развиваться, особенно в некоторых нишах и в отдельных местностях. Так, в местах прохождения важных трасс целесообразно строить придорожные мотели, в районах развитого молодежного туризма — недорогие хостелы. Но в любом случае наиболее выгодными и быстро окупаемыми будут мини-отели, поскольку открытие гостиницы бизнес—класса требует слишком больших вложений, связано с максимальными рисками и длительным сроком окупаемости. Организация гостиничного бизнеса имеет множество особенностей и подводных камней, которые необходимо знать и предусмотреть во избежание финансовых потерь.

Свой бизнес: открываем мини-гостиницу

Владелец собственной квартиры может при желании превратить ее в бизнес, организовав в ней мини-отель. Однако эксперты рассказали сайту " РИА Недвижимость ", что прежде чем продумывать дизайн будущих комнат-номеров, необходимо осуществить ряд куда более прозаичных, но критически важных юридических процедур. Решение превратить квартиру в мини-отель особенно актуально для крупных городов, где имеется большой туристический поток. Как напоминает руководитель юридического отдела агентства недвижимости "Триумфальная Арка" Эльвира Дейнека, категория "мини-отель" устанавливается для гостиниц и иных средств размещения с количеством номеров от 5-ти до ти.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ОТКРЫТЬ МИНИ-ОТЕЛЬ

Можно ли организовать гостиницу в квартире? Этот вопрос интересует все большее количество людей. Спрос на недорогое жилье растет. Внутренний туризм в России развивается. Потому данная проблема интересует многих. Как сделать мини гостиницу из квартиры, чтобы не навлечь бесконечные проверки и гнев соседей?

В очередной раз пламенно приветствую всех читателей моих бизнес-сочинений!

Поправки к Гражданскому кодексу, разработанные федеральными властями, гласят, что жилое помещение, которое используется для оказания гостиничных услуг, рассчитанное менее чем на 50 номеров , не требует его перевода в нежилое. Такое нововведение должно простимулировать появление и развитие хостелов в России.

Можно ли открыть гостиницу в жилом доме?

Содержание Важные юридические вопросы Выбираем помещение С чего начать? Номера: оснащение и размер Список услуг Подбор персонала Как привлечь клиентов? Прибыль Современные мини отели считаются одним из наиболее перспективных видов бизнеса. Многие предприниматели, учитывая высокую рентабельность такого дела, интересуются, как открыть мини отель, который будет приносить хорошую прибыль. По мнению специалистов, гостиница в туристическом центре или любом крупном городе окупится примерно за 5 лет.

Первый вариант: классический отель на 5—20 отдельных номеров с санузлами. Площадь номеров варьируется от компактных 20 кв. Каждый номер в таких гостиницах обычно уникален, владельцы часто делают и номера премиум-номера.

Как сделать мини гостиницу из квартиры?

Вопросов всегда много и каждый проект по-своему уникален, даже если опирается на успешно реализованную схему. Как и в любой другой отрасли, найти универсальное решение для всех ситуаций не представляется возможным. Открыть гостиницу - это не только способ расширить свой инвестиционный портфель престижным бизнесом, но и реальная возможность повлиять на регион, в котором эта гостиница размещена, улучшить окружающую среду, а также наглядно выразить свои личные взгляды, интересы и принципы. Чаще всего люди, желающие инвестировать в отельный бизнес, примерно представляют, каким должно быть их будущее детище, и даже в нескольких вариантах.

Как открыть гостиницу с нуля и сделать ее успешной

Ей заодно сообщили, что Пенсионный фонд из-за ошибочного подсчета стажа должен ей 1 млн руб. Получить можно примерно 450 тыс. Мама на все на это пошла, подписала с ними договор, внесла предоплату 7 тыс. Юристы были обязаны сделать анализ правовой ситуации и подготовить заявление для разных контор, чтобы туда их отослать. Второй договор был заключен на 40 тыс. Теперь семья планирует оспорить оба документа и попытаться вернуть хотя бы аванс. Другое дело, когда сумма по жалобам достигает более 200 тыс.

Организовать такую гостиницу в помещении обычной квартиры невозможно Открыть хостел с нуля в квартире в Москве совершенно.

Военный юрист Не будет ли нарушением закона, если я проигнорирую повестку из военкомата, которую принесли родителям по месту моей прописки, хотя я учусь и живу в другом городе. Законно ли то, что мне не дают служебное жилье, мотивируя это необходимостью сначала обеспечить офицеров, а потом контрактников вроде. Если я буду уволен по сокращению при сроке службы 14 лет, какие выплаты мне будут положены, могу ли я рассчитывать на получение жилья.

Последний раз она въезжала по загранпаспорту Украины. Российского загранпаспорта у нее .

Зайдите в Интернет на сайт с вашего пк, со смартфона или с планшета. Вы можете задать вопросы нашим юристам, записаться на встречу с адвокатом, когда вам это наиболее удобно, или обратится к нам, заполнив специальную форму на сайте.

Наши компетентные и грамотные юристы рады будут помочь вам в сложной ситуации и постараются решить ваши проблемы быстро и эффективно. Вам помогут практикующие адвокаты и юристы.

Так как определенные ДТП, в которых участвует водитель, могут стать лишением его права на управление ТС. Подобное может иметь место в случае: нанесение легкого вредя здоровью изъятие прав на срок от 1 года до 1. Но подобное имеет место лишь в случае, если нарушение установлено на месте.

Часть из возникающих вопросов требует безотлагательной помощи квалифицированного специалиста. Правовед должен владеть всей необходимой информацией и знать все тонкости профессии обратившихся за помощью военнослужащих. Каждый военный юрист горячей линии нашего юридического центра - это специалист высокой квалификации, который действует в интересах своего клиента, разберется во всех нюансах возникшей проблемы, даст действенную консультацию и предложит наиболее оптимальный выход из сложившейся ситуации.

Горячая линия военных адвокатов - это услуга, которая предоставляет возможность каждому военнослужащему получить квалифицированную помощь с учетом специфики профессии.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмма

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Кондратий

    ДА, вариант хороший

  3. Ангелина

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Могу это доказать.

  4. Пульхерия

    дааааа. не плохие уже