+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия к управляющей по расчетам

ЗАДАТЬ ВОПРОС

В работе управляющей компании УК иногда случаются проблемы, которые могут дорого ей обойтись. Из-за поломки общедомового счетчика ресурсоснабжающая организация может выставить счет в 20 раз больше, если применит отраслевые правила расчета. Если услуга некачественная, но управляющая компания неправильно составила акт - ей придется заплатить полную цену. Кроме того, ресурсоснабжающая организация может вынуждать УК содержать фактически бесхозные коммунальные сети или оплатить услуги, за которые УК не собирала деньги с жильцов. Есть ли выход из этих ситуаций? Управляющие компании УК оплачивают коммунальный ресурс, как правило, согласно показаниям общедомовых счетчиков.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Часто жильцы, заключившие договоры с управляющей компанией, недовольны ее работой. Многочисленные сюжеты новостей, документальные фильмы о ЖКХ то и дело разоблачают сотрудников УК, собирающих с простых граждан деньги себе в карман, а не на нужды дома.

Верховный суд разрешил не платить за ЖКХ

Услуги ЖКХ можно не оплачивать, если тарифы по ним необоснованны. Верховный суд в одном из споров между жильцами и коммунальщиками встал на сторону неплательщиков.

По мнению экспертов, это решение может стать прецедентом, который позволит гражданам проще и быстрее списывать незаконные начисления. Однако тем, кто уже просрочил выплаты, это не поможет - управляющие компании ужесточают методы сбора тарифов, в том числе активно нанимают коллекторов. Все началось с банальной бытовой истории. Жильцы одной из квартир не платили за коммуналку около года.

Управляющая компания подала на них в суд, а те в ответ подали свой иск. В заявлении жильцы пояснили, что не платят принципиально и платить не будут, поскольку считают тарифы в квитанциях необоснованными.

Жильцы это дело проиграли, апелляция им не помогла. Но когда разбирательство дошло до Верховного суда, выяснились, что тарифы действительно не были обоснованы ни в одном из документов этого процесса. Судьи даже не разбирались в сути вопроса, цифры в платежке не ставились под сомнение. А между тем проверять расчеты за управляющей компанией можно и нужно, говорит сопредседатель Союза потребителей Алексей Голов :.

И в случае отказа - пересчитать, писать заявление в суд, требовать пересчета. Обращаться в правоохранительные органы, потому что это - мошенничество". В подавляющем большинстве случаев если только дом не управляется ТСЖ, кооперативом либо инициативными собственниками тарифы на услуги ЖКХ прописаны на сайтах муниципалитетов и городских правительств.

Из него можно узнать, почем кубометр воды, вывоз мусора и обслуживание лифтов. Расчет для каждой конкретной квартиры делается по метражу или учетным приборам. Если найдено несовпадение, жильцы имеют полное право не платить за ЖКУ. Но сначала нужно написать письменную претензию в адрес своей управляющей компании, уточняет Алексей Голов :.

Вы, гражданин, с другой стороны - организация, которая оказала вам услугу, вы не согласны либо с объемом, либо с ценой. Вы можете не платить, но только в том случае, если вы написали претензию. И до разрешения этого спора вы можете не платить". В истории с принципиальными неплательщиками точка еще не поставлена. Дело направлено на повторное рассмотрение, уже с учетом ссылок на действующие тарифы. И если выяснится, что жильцы были неправы, то платить им все-таки придется. В противном случае им сделают перерасчет и уменьшат сумму штрафов за просроченные платежи по тем суммам, которые обоснованы.

Гораздо сложнее выглядит ситуация, если к делу подключились коллекторы. Они не обязаны разбираться в обосновании тарифа, их работа состоит только в том, чтобы получить с жильцов сумму, указанную в квитанциях. И, судя по статистике, в ближайшие годы работы у них прибавится. Общая сумма долгов за ЖКУ приблизилась к размеру просрочки у банков - триллиону рублей. За последний год объем заказов у коллекторов по жилищным неплатежам вырос в несколько раз. Другое дело, что нужно понять, насколько коллекторам выгодно работать с этими задолженностями.

То есть суммы-то на самом деле очень небольшие. И я просто уверен, что будет некий адресный подход. Вот, скажем, тысяч, наверное, можно взять коллекторскому агенту. Здесь нужно выяснять, кто собственник квартиры, почему отсутствуют платежи и так далее, вплоть до, возможно, продажи квартиры".

Очень редко люди не платят за ЖКУ из-за финансовых проблем - лишь один из жителей страны. Большинство неплательщиков просто забывает о квитанциях либо не придает им значения. В России немало тех, кто не платит за коммуналку принципиально. По словам коллекторов, они часто сталкиваются с людьми, которые искренне считают, что государство гарантирует им бесплатную воду, тепло и электричество.

Нередко коммунальные службы распределяют недостачу по остальным жильцам, что является нарушением закона. Из-за этого можно встретить в платежках необязательные пункты типа "антенна", "радио" или "запирающее устройство" - по ним общегородских тарифов не существует. По закону такие услуги должны входить в стоимость содержания дома и только с письменного согласия жильцов. Депутаты предлагают отменить плату за некачественную коммуналку.

В Госдуме выдвинули идею — дать россиянам право вообще не платить по квитанциям за те месяцы, в которых были нарушения регламентов по воде, отоплению и другим услугам. Сейчас такая опция существует в урезанном виде: начисления с жильцов снимают только по заявлению и только за те дни, в которые реально не было воды, тепла или уборки подъездов.

В Петербурге активизировалась борьба с размещением на фасадах домов кондиционеров, что требует согласования. Этим пользуются анонимные жалобщики — они забрасывают обращениями городской электронный портал. Формально они правы, и у владельцев кондиционеров нет никаких шансов легализовать установку техники.

К зиме не готовы: частные управляющие компании накопили долги за тепло и отказываются от своих домов. В Москве — четыре таких случая: управдомы задолжали почти полтора миллиарда рублей и хотят банкротиться. Поставщики грозят отключить горячую воду в проблемных домах. На 3-летнего мальчика упало дерево во время сильного порыва ветра.

Это произошло в Гольяновском проезде. На место происшествия в течение 5 минут прибыли бригады скорой помощи. Но к этому моменту ребенок был уже мёртв. Садоводам построят дороги и коммуникации. Правительство поддержало идею проведения за счёт бюджета коммунальных сетей в коттеджных посёлках. Дачникам будет легче добиваться от муниципалитетов благоустройства кооперативов. Но у властей не всегда есть на это деньги.

Космическая отрасль. А между тем проверять расчеты за управляющей компанией можно и нужно, говорит сопредседатель Союза потребителей Алексей Голов : "Если цифры не соответствуют тому, что установлено органом местного самоуправления, то однозначно надо писать претензию. Но сначала нужно написать письменную претензию в адрес своей управляющей компании, уточняет Алексей Голов : "Когда вы предъявили претензию, начинается спор.

Впрочем, пока что они обходят стороной квартиры с небольшими долгами, замечает директор Института социальной политики ГУ ВШЭ Сергей Смирнов : "Управляющие компании праве передавать долги коллекторам.

Популярное Нет услуги — нет денег: как законно не платить за коммуналку Депутаты предлагают отменить плату за некачественную коммуналку. Эфиры по теме: ЖКХ. Закон суров: жителям Петербурга придётся демонтировать кондиционеры В Петербурге активизировалась борьба с размещением на фасадах домов кондиционеров, что требует согласования. К зиме не готовы: из-за долгов управляющей компании жильцам могут отключить тепло К зиме не готовы: частные управляющие компании накопили долги за тепло и отказываются от своих домов.

Дерево упало — никто не виноват? Дачное ЖКХ — за бюджетный счёт Садоводам построят дороги и коммуникации. Выпуск новостей Вторник — четверг с Задайте вопрос или пришлите новость.

Обнаружили ошибку? Скачайте файлы.

Претензия в управляющую компанию

Рассмотрим особенности подачи искового заявления в суд для взыскания задолженности с должников-физических или юридических лиц. Значительное время перед подачей иска в суд занимает подготовка пакета документов для обращения. Если должник — физическое лицо, мы обращаемся в мировой суд или в суд общей юрисдикции, то есть в районный суд. Если должник — юридическое лицо, обращаемся, как правило, в арбитражный суд. Арбитражные суды стремятся к единообразию.

Игра навылет: как заставить управляющую компанию работать лучше

Название вашей организации. Номер телефона или адрес электронной почты для связи. Сколько в вашей организации диспетчеров? Выполняете ли вы все работы самостоятельно или часть из них или все поручаете подрядчикам?

Обычно срок гарантии составляет один год. Это даст собственникам существенную экономию, отмечают в "ЖКХ Контроль". Есть два способа выбрать управляющую компанию, продолжают эксперты "ПИК-Комфорт". Особенно это касается старшего поколения.

Название вашей организации.

Ей не удалось это сделать, так как ответчик отказался принимать оплату по причине отсутствия кассового аппарата. Посчитав это навязыванием дополнительных расходов, истец обратилась к ответчику с претензией, в которой потребовала обеспечить оплату коммунальных услуг без комиссии. Ответчик проигнорировал претензию. Ответ получен не был, оплата коммунальных услуг без комиссии обеспечена не была.

Куда жаловаться на управляющую компанию

Скачать претензию в формате. В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы; "управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом; обязательства по оплате коммунальных услуг мною исполняются надлежащим образом, что подтверждается квитанциями об оплате. Своевременно в сроки установленные законом последствия аварий устранены не были. В то же время в соответствии с пп.

Претензия в управляющую компанию. В основной части вашей претензии в ЖКХ необходимо указать, какие нарушения выявлены со стороны управляющей компании, в какой части ею не выполнены свои обязательства. Далее нужно указать, что данный факт является нарушением заключенного с Управляющей компанией договора, поэтому вы просите устранить выявленные нарушения в определенный срок.

Услуги ЖКХ можно не оплачивать, если тарифы по ним необоснованны. Верховный суд в одном из споров между жильцами и коммунальщиками встал на сторону неплательщиков. По мнению экспертов, это решение может стать прецедентом, который позволит гражданам проще и быстрее списывать незаконные начисления. Однако тем, кто уже просрочил выплаты, это не поможет - управляющие компании ужесточают методы сбора тарифов, в том числе активно нанимают коллекторов. Все началось с банальной бытовой истории. Жильцы одной из квартир не платили за коммуналку около года.

Долг между тем не взыскан. Первое, что сделали мы, - расторгли договор с юридической фирмой. Теперь работаем над тем, как заставить недобросовестного арендатора вернуть деньги. Две главные беды нашего времени - недвижимость и кредиты. С жилищными проблемами в юридическую службу Синодального отдела обращаются около 80 процентов посетителей.

Алгоритм действий управляющей организации, ТСЖ/ЖСК/ЖК при получении Получение обращения (заявления, жалобы, претензии.

Пришел штраф за превышение скорости. Хотел заплатить через гос услуги и заметил что полтора года у меня просроченные права. Что делать и что мне за это грозить.

В семье дочери развод и раздел имущества.

Здесь могут оказываться услуги при разовом обращении, и возможна бесплатная консультация. К примеру, когда решается вопрос о земле, то может составляться согласование границ на земельном участке.

Они работают:Что касается последнего пункта - это не просто обещание или способ привлечения клиентов. Это вполне возможно, если Вы не получите профессионального ответа на поставленный вопрос. Человек в своей жизни постоянно сталкивается с юридическими аспектами: отношения работодателя и сотрудника, взаимодействие с госучреждениями, и т.

Темой вопроса было проведение земельных торгов. На мои вопросы отвечал юрист Станислав. Консультация понравилась: и по времени и по информации.

Теперь появилось ясное понимание того, как надо действовать.

Оформление наследства - процесс долгий, требующий внимания. Граждане, пропустившие срок обращения за свидетельством, должны восстанавливать его посредством судопроизводства или забыть о своей части.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dauselting

    Сенкс, очень полезная информация.

  2. Елена

    Могу предложить Вам посетить сайт, на котором есть много информации на интересующую Вас тему.

  3. Лада

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.